Bien de prestige- gorges de l ‘ Aveyron- magnifiquement rénové- piscine gîtes plus de 20 pers- ref 1551
1551
Property ID
350 m2
Size
8
Bedrooms
6
Bathrooms
Description
Description du bien : a 30km Est Montauban
Ferme fortifiée divisée en deux bâtiments : une grande maison et une dépendance gîte pour plus de personnes
La maison en pierre entièrement rénovée toiture comprise , c’est une belle bâtisse élevée sur 3 niveaux , une entrée avec un porche et un petite cour intérieure donnant sur une grande pièce ouverte servant pour les repas l’été avec un grill de 60 m² , une piscine surélevée de 13 m sur 5 avec plage en bois de 100 m² . Un puits des arbres idéal pour se reposer . Au rez de chaussée une grande chambre dans l’ancien fournil le four est toujours là, ensuite une grande pièce de jeu avec billard baby foot ( 50 m²) une deuxième chambre pour 4 pers , une salle de bains . A l’étage accessible par deux escaliers un extérieur un intérieur. Une grande pièce 50 m², cuisine salle de repas pour 25 pers , 2 frigos deux fours etc… grande table de forgeron posée sur un sol en pierre de taille carreau monastère. Un salon avec ancienne cheminée, une chambre de 2 pers une salle d’eau ; Au deuxième niveau un dortoir pour 7 pers et sa salle d’eau deux chambres de 2 pers et une autre salle d’eau . Murs de 90 cm passés a la chaux poutre apparente taillée a l’herminette …..sols en pierre ..Top / 250 m² . Un abri en pierre pour la machinerie de la piscine et pour le rangement des bains de soleil etc..
La dépendance de 80 m² rénovée entièrement aussi avec une terrasse couverte un balet donnant sur le grand terrain avec des chênes sur 2 ha et des murets en pierre . Sentier de randonnée . La maison peut se transformer très facilement en maison indépendante les sorties et les arrivées sont prévues pour y faire une cuisine , pour le moment deux grandes chambres pour 6 personnes et une salle d’eau .
Revenu locatif annuel important en location de gîte
Informations générales
Pièces 12 Parking int. oui
Chambres 8 Parking ext. oui
Surf. Hab. 350 m² environ
Surf. Carrez n.c. Terrasses oui
Surf. Sol 190. Ascenseur non
Surf. Séjour 55 . Piscine oui
Nb niveaux 3 balcon oui
Cuisine aménagée oui
Type chauffage individuel électrique/ clim / poele a bois
Mode chauffage hybride
Eau chaude trois ballons de 250 l .
revêtement sol carrelage en véritable pierre .
Les + : une bande de terrain est constructible , et cadastralement on peut encore refaire un bâtiment en pierre
revêtement mural peinture enduit à la chaux
Menuiseries bois/PVC double vitrage
Type de construction en pierre 1690
Proximité proches commerces 3 km
Vue campagne
Exposition plein Sud .
Assainissement fosse septique récente
Terrain 20 000 m²
Informations complémentaires Etat
Taxe foncière 1900 € DPE valeur en attente
BBC non
GES valeur kg éqCO²/m²/an
GES classe
Aucun travaux a prévoir pendant très longtemps , très belle rénovation, la rénovation coûterait le prix de la vente si il fallait le faire .
Address
- Country: France
- Province / State: Tarn-et-Garonne
- City / Town: Montauban
- Property ID 1551
- Price €480,000
- Property Type Montauban
- Property status vendu
- Rooms 12
- Bedrooms 8
- Bathrooms 6
- Year Built 1690
- Size 350 m2
- Label Vente